10月房市議價空間13.58% 今年新高

自由
更新日期:2010/11/04 04:11

〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕在央行打房4個月後,房市議價空間隨之增加,全台議價空間率在10月創下今年新高,為13.58%,由於屋主願意讓步談價,全台中古屋銷售量也逐漸回穩。

根據台灣房屋統計,全台六大主要都會區房市平均議價空間率,從今年6月最低點的4.94%一路攀升至10月的13.58%,創下今年新高。而六大都會區中,最難殺價的是台北縣,議價率僅6.9%。全台議價率最高為高雄市18.13%、其次為桃園縣16.19%、台中市16.11%,而今年房市交易成長量大增的新竹市為14.21%、新竹縣11.12%,以往最難講價的台北市,議價率反而高於台北縣,為12.40%。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示,台北縣住宅需求量增,住宅價格持續攀升,議價空間有限,而台北市不少投資客出現有「獲利」就「了結」的情形,自央行祭出打房措施後,議價空間不斷拉大。

東森房屋行銷部副總黃淑苓表示,打房影響全台買氣,由於這兩年來屋主開價多偏高,開價、成交價落差確有提升。

近期台北市貸款不易,1,500~2,500萬元產品買氣受阻,購屋趨勢M型化;台北縣議價空間雖小,但是交易期拉長;中南部因房屋釋出量大,行情較亂,價格談判空間大,購屋前應多比價。


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