陸客大幅攻佔歐美星房產市場

中央社
更新日期:2010/11/02 17:09

(中央社記者康世人台北2日電)中國大陸經濟崛起,更擴大陸客赴海外置產實力,根據統計,加拿大溫哥華市西區和里奇蒙市(Richmond)房產市場已幾乎都是大陸買家,而英國房產市場陸、港投資客佔逾1成。

中國大陸經濟崛起,每年接近10%的成長率,讓大陸人民財富快速累積,富豪人數逐年增加。根據「富比世」雜誌最新報告,大陸億萬富豪人數已創下128人的新紀錄,比去年增加了49人;而根據美國全球財富管理公司公佈的數據,中國富豪人數已「超英趕美」,目前居全球第4位,有望於5年內超越美國。

由於富豪人數激增,也造就大陸客紛紛赴海外投資、置產,並以加拿大、英國、澳洲和新加坡等地的房地產最受陸客青睞,而台灣房地產也成為陸客期待放寬法令限制後的投資目標。

根據高力國際(Colliers International)發表的最新報告顯示,在加拿大華人聚集的溫哥華市西區和里奇蒙市,來自大陸的買家幾乎佔據了整個房地產交易市場,也讓過去5年內,房價每年平均都上漲10%。

這份報告說,在加拿大溫哥華購屋的大陸客中,40%、50%都選擇購買新房;預計未來10到30年,加拿大房地產將持續繁榮,溫哥華房地產升值空間可能達20%到40%

在英國,高力國際指出,倫敦新房市場中,有10.8%的投資者來自大陸和香港;由於供需失衡,估計倫敦未來房產升值空間將達31%,仍是供不應求。

在新加坡,根據戴德梁行新加坡公司研究報告,今年第2季,大陸買家在星購房比例已佔新加坡外國買家的17%,按照目前的趨勢,大陸買家將在不久之後超越印尼買家,成為新加坡私人住宅市場的第2大買家。

中國大陸在海外置產,高力國際北亞區董事總經理柳維倫認為,主要是因為中國企業在世界各地開拓業務,及大陸居民到國外旅行限制放寬後,使大陸投資者更瞭解海外物業市場。

柳維倫說,加上大陸投資者著眼於海外移民和教育,大陸當局又因打壓房市推出許多限購政策;而海外房地產市場門檻較低,政策也相端寬鬆,以及國外許多市場仍舊低迷,有利買家能以優惠價和條件購買房產,因而讓大陸投資者對海外房產深感興趣。991102


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