五都房市熱區:北市內湖四五期 新北新板、新莊副都心

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更新日期:2010/11/02 10:33
記者曹逸雯/台北報導

月底即將進行五都選舉投票,新的五都也將在年底誕生,根據房仲業者的調查結果顯示,台北市的房市熱區以內湖四期、五期呼聲最高,新北市的新板特區與新莊副都心不分上下,台中市仍以匯集百貨、重大公共工程建設於一身的七期為主,台南高雄地區則以高雄新市鎮奪冠。

有巢氏房屋針對五都主要房地產熱區進行調查,由各地區民眾票選心目中最具增值潛力的熱區,有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,調查結果顯示,台北市民眾票選潛力區以內湖四、五期呼聲最高,高達21.5%民眾看好內湖四、五期,其次是重大交通建設題材作多的南港經貿園區,比重為18.4%,排名第3的為台北車站雙子星計劃,占15.2%。

在新北市房市熱區票選部分,新板特區(占26%)與新莊副都心(占25.4%)兩者比例差距不大,劉炳耀表示,就新板特區與新莊副都心來比較,新板特區所有建設幾乎都已接近完工,大型百貨公司、國家歌劇院、四鐵共構交通路網成型,相較於新莊副都心現在都正處於施工階段來看,新板特區作為台北縣政中心仍具有一定優勢,但就未來想像空間來看,反而不如新莊副都心,排名第3的為重陽重劃區(占14.1%),主要是因蘆洲線最近即將通車,知名度大增。

就台中市來看,台中七期(占31.2%)的指明度最高,比重遙遙領先其他區域,是中部地區最主要的豪宅區塊,劉炳耀分析,民眾看好的原因在於百貨商場林立、大型公共設施如歌劇院等群聚在此,此外,相較於台北豪宅,台中七期豪宅不到台北價格的一半,且只有指標性豪宅個案才有相對高價,區域內以市政中心每坪28~58萬元最高,其他鄰近地區如圓形劇場周邊大樓每坪大約只有12~18萬元,一樣可以享受到七期的生活便利性。

至於高雄及台南,民眾票選結果以高雄新市鎮最高,比重為26.6%,些微差距領先排名第2的高雄美術館特區的26%,緊追在後的是台南永康大橋重劃區(有21%),劉炳耀表示,調查結果出乎大家預料的,原本預期高雄農十六或高雄美術館會名列前矛,沒想到奪冠的反而是高雄新市鎮,主要是高雄新市鎮有捷運交通及低房價優勢,目前仍在開發階段,中古大樓房價約在每坪5.5~8萬元左右,新大樓也介於每坪8~12萬元之間,房價仍然還在初升段,民眾會看好的原因主要也是目前房價相對較低,且有捷運經過。


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