內湖、新板、新莊副都心最看好

自由
更新日期:2010/11/02 04:11

〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕五都選戰在即,待縣市升格後,因地方經費大增,帶動地方建設,消弭縣市之界,部份縣市交界區域房價已經領先出現漲幅,帶動投資熱潮。根據有巢氏房屋進行網路調查,五都選戰後,民眾心目中最看好的增值區域台北市以內湖四、五期奪冠,台北縣則為新板特區、新莊副都心。

有巢氏房屋總經理孫寶國表示,自ECFA簽訂後,經濟復甦力道強勁,民眾心目中對於房價增幅區,台北市內湖四期、五期,與南港經貿園區、台北車站雙子星計畫分列前三名。台北縣則以新板、新莊副都心、三重重陽重劃區最被民眾看好。

而台中七期匯集重大建設,排在台中首位,其次為十二期、八期,台中七期近3年房價漲幅30~70%,相較全台其他前三名被看好區域的漲幅10~45%,表現格外突出。至於高雄、台南地區,以高雄新市鎮、高雄美術館特區、台南永康大橋重劃區表現較受肯定。

孫寶國分析,區域推案量大,因比價效應帶動漲幅,漲幅雖與區域經濟活絡程度有別,但是推案量大區的建設與未來發展潛力,是民眾看好房價發展的主因。

房價居高不下,房市熱區價格漲幅驚人。政治大學地政系教授張金鶚警告,認為推案量大區不見得有足夠的支撐買盤持續墊高行情,縣市升格是否助長購屋需求還要探討,民眾在熱區買房,要有先看見泡沫的心理準備。


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