調控警訊再起 金九銀十泡湯

旺報
更新日期:2010/09/11 03:08
記者師瑞德/綜合報導

旺報【記者師瑞德/綜合報導】

「金九銀十」大陸樓市傳統旺季剛剛開始,近來各地土地市場已快速升溫,不過,各地調控管理的信號浮現,包括第二套(及以上)的差別化住房信貸、空置房調查等等堪稱迄今最為嚴厲的限制政策;種種跡象表明,「二次調控」的前奏已經再度響起。

鄰近北京的河北燕郊、香河、廊坊、固安等地,近期針對外地人購房所實施非本地戶籍首套首付5成,利率85折,二套首付6成到7成,利率1.1到1.2倍,門檻之高,實屬罕見。觀察人士分析,隨著樓市8月回暖,燕郊等地的嚴厲房貸政策,不排除會成為其他城市效仿的對象,甚至成為房地產市場下一波調控的預演。未來一段時間,購房優惠利率退出或將成為常態。

另外,大陸國家統計局正著手將北京、上海、天津、深圳等多個城市列入空置房調查試點城市;和訊房產午間聯線全國房地產經理人聯盟副主席賈臥龍認為,這次針對空置房問題,當局可能推出「空置稅」。

他表示,摸清楚空置房後,當局有可能會對這種不住也不出租的行為徵收空置房稅,或資源浪費稅等,這對抑制現階段房價再次上漲,有立竿見影的作用。


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