緊縮土建融資? 央行月底攤牌

中時
更新日期:2010/09/04 03:10
沈婉玉/台北報導

中國時報【沈婉玉/台北報導】

央行持續關心選擇性信用管制等調控房市措施的效果,昨日央行表示,每季都會例行性對銀行進行授信、放款等檢查,目前並未對土建融資進行管控。

不過,市場人士評估,若要進一步將房市導向健全發展,央行勢必要限縮上游的土建融資,央行將於本月底召開理監事會議,是否會祭出進一步打房措施,備受各界關注。

台銀副總楊豊彥表示,央行一直持續關心各行庫房地產貸放狀況,「提醒」各行庫要注意風險管。台銀早就要求各營業單位,針對特定地區的土建融資只貸六成五,利率也很保守,不可能再殺價競爭,即使央行祭出二次打房,影響不大。土銀高層也表示,目前大台北地區土建融資多半只貸7成。

土銀、合庫與兆豐高層主管則表示,過去建商藉由存款抵放款、土建融資綁分戶房貸,或搭配其他理財產品的方式,才有可能取得較低的土建融資貸款利率,約在1.6%~1.8%之間,目前在央行關心下,各行庫已進行控管或限額撥貸,利率都已提高到2%左右。

彰銀副總施建安表示,早就進行房地產融資餘額的總量管制,目前房地產融資量都沒有再成長。

永慶房屋新聞中心經理李建興認為,目前大型建商多半財力充足、財源多元,央行若管制土建融資,只會對資金來源集中於銀行融資,又在都會區邊緣推案的中小型建商壓力較大。整體而言,可坐收去蕪存菁之效,反而有利於房市健全發展。


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