央行打房見效?富邦建設:下半年掀交屋潮、投資客恐退場

NOWnews
更新日期:2010/07/20 11:57
記者顏真真/台北報導

為抑制房價飆漲,中央銀行祭出重手,除升息,更祭出房貸選擇性信用管制,不過,央行打房效果如何?市場看法不一,富邦集團旗下富邦建設總經理李震華今(20)日表示,下半年將掀起密集交屋潮,屆時投資客也將面臨寬限期結束後的房貸攤還壓力。言下之意,似乎營建業者也對房市也不敢過於樂觀。

富邦金控旗下子公司台北富邦銀行今日舉辦第13屆的「小富翁理財營」,由於近年來房地產投資成為兩岸三地熱門議題,因此,今年台北富邦銀行「小富翁理財營」新開設不動產投資課程,並由富邦建設總經理李震華親自傳授小朋友投資不動產的秘訣,開設「我家也是幸福增值宅」,讓小朋友知道如何維護家園,讓自宅增值,更帶入最新的「綠建築」潮流介绍,走在環保最尖端。

李震華在會中也透露,常會帶小學六年級的女兒參觀建案及樣品屋,加上女兒本身對美學及藝術就很喜歡,因此,可藉由參觀樣品屋,讓小朋友提前了解建築等。

不過,由於為打房,央行近來動作頻頻,對於在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止,這些地區的民眾只要有「揹負房貸」,新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成,並取消寬限期,也讓投資客荷包大傷,甚至市場還傳出近期面臨交屋的投資客,面臨寬限期結束後貸款攤還問題,急補資金缺口,有的將原屋增貸,有的找親友募資,甚至有人因寬限期的取消而讓槓桿操作壓力激增,決定認賠斷頭殺出、或丟給房仲脫手,讓新成屋掀拋售潮。

對於央行打房措施有無效果?李震華在會後接受媒體採訪時也認為,下半年將掀密集交屋潮,台北市預期將有10000多戶使用執照將釋出,屆時投資客確實可能面臨貸款攤還問題,在此壓力下,投資客恐陸續退場。


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