童畫彩繪公車 穿梭新北玩藝術

作者: 郭逸╱新北報導 | 中時電子報 – 2014年2月27日 上午5:56

中國時報【郭逸╱新北報導】

板橋中山國小200位5年級學生26日上午至板橋435藝文特區彩繪5輛公車,435藝文特區的駐點藝術家協助學童繪畫,5輛公車將載著童「畫」穿梭板橋、土城、汐止、蘆洲等地,成為行動藝術,新北市長朱立倫也到場與學童一起作畫。

新北市政府文化局26日上午邀請板橋中山國小200位5年級學童,於板橋435藝文特區舉辦「2014我的新北市-公車彩繪活動」,業者提供5輛公車,並由8位駐點435藝文特區的畫家指導學生繪畫,這些彩繪公車將化身行動藝術,穿梭板橋、土城、汐止、蘆洲等地。

朱立倫認為,彩繪公車活動結合城市美學與孩子的創意,讓公車變成行動美術館,此次彩繪5輛公車只是起步,未來希望邀集更多小畫家共襄盛舉,盼成為新北市的代表性活動。

200位學童拿著畫筆,邊嬉戲邊為平凡的車體上色,雖然身上沾滿塗料,卻笑得不亦樂乎。

中山國小校長王健旺說,學生畫在車體上的作品是開放全校投稿後,由美術老師群篩選出10幅畫作,這次帶著小朋友到435藝文特區彩繪公車,除結合藝術與人文課程,更能當作戶外教學,讓教育走出校園。

陳昀陞同學以許多動物過馬路時驚慌失措的神情,表達「馬路如虎口」的概念雀屏中選,讓大家在車體畫上放大版的作品。他說,很開心作品受到青睞,車體經過大家的巧手煥然一新,最想和家人一起看繪有自己畫作的公車穿梭大街小巷。

美術老師周奕綺說,陳昀陞對彩繪公車的活動深感興趣,中午休息時間也主動要求額外練習,老師們樂此不疲,全力教導他水彩畫的基本技巧及注意事項,他也發揮所學,教導其他同學繪畫訣竅。

文化局長林寬裕表示,今年首辦彩繪公車活動,並與交通局合作找來4輛新巴士與1輛低底盤公車,邀請中山國小200位5年級學童臨摹畫作、展現創意。他也說,塗料特別使用無毒無味的水泥漆,安全又環保。

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天匯2 過嶺重劃區地標名宅

作者: 桃園訊 | 中時電子報 – 2014年2月27日 上午5:56

工商時報【桃園訊】

標榜青埔特區下一站、66快速道路、中山高中壢交流道、6分鐘與捷運機場線A19站接軌,加上交通局BRT前導規畫完美交通路網,讓「過嶺重劃區」成為桃園重劃區新黑馬。

望眼過嶺重劃區銜接中壢、青埔,車行10分鐘內坐擁機場捷運A19站、桃園高鐵站,再多開5分鐘就能將中壢火車站、SOGO百貨商圈納入生活機能,除此高鐵南路、民族路筆直奔馳,最令人心動的莫過於相較青埔特區目前房價已上看4字頭,更讓緊鄰的過嶺1字頭房價具有超級吸引力,同樣擁有重劃區整齊街廓、光纖下水道地下化,且只要開車10分鐘便享有高鐵特區資源,讓過嶺重劃區成兵家必爭之地。

桃園在地知名建商宜誠機構在過嶺重劃區最核心的商業區,接續航空城「城市的遠見」、「擎天計畫」開發經驗,再打造嶄新的「天匯2」,此案以絕佳的基地優勢、延續古典建築美學吸引客戶搶購,遠望有如一座氣勢磅礡的城堡,從崗石基座到美學穹頂設計,呈現出奢華大器的空間美學,宜誠建設用心打造過嶺特區地標名宅,地標尺度完整開發加上夜晚的燈光規畫,讓每個造訪賓客讚許連連。

「天匯2」以歐洲古典花園為藍圖,四季常綠與特色園藝植栽、6米5恢宏門廳更展現非凡優雅氣度,全區規劃最實用的公共空間,包括大人健身房、小孩遊戲室,社區就像一個小的度假中心,除此「天匯2」一下樓就是千坪公園,不僅社區有中庭空間,過個馬路就是奔跑的綠地大草皮,下課後最愜意的遊戲空間必能留給孩子最美好的童年回憶,天匯2位於中壢市民族路六段,洽詢電話:(03)490-1221。

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〈台股青紅燈〉房地產的蝴蝶效應

自由時報 – 2014年2月27日 上午6:19

近來中國房地產市場風聲鶴唳,導致上海股市連番重挫,這波肅殺的氣氛會不會像「蝴蝶效應」般擴散到台灣來,值得大家好好思考一下。

造成中國金融市場恐慌的起因,就是杭州精華地段的樓房竟打折銷售,使得其他建設公司紛紛跟進,市場氣勢由多翻空。其次,即是傳聞由興業銀行流出的公文,指該行全行停止辦理所有房地產夾層融資業務;同時,對房地產供應鏈金融業務,企金業務要重新審視相關流程,並提出風險應對措施,在新的政策出臺之前,暫停辦理房地產供應鏈金融業務。

看來,中國房地產市場很難有溫和的著陸,杭州的恐慌拋售只是其中之一;先前已有溫州房地產率先崩盤,且此次中國人民銀行採取袖手旁觀也就罷了,還天天從市場回收資金,更使得中國房地產市場雪上加霜。

中國房地產的恐慌會不會感染到台灣?大家千萬不要有僥倖心理,以為台灣海峽可以隔絕這一切。國內房價偏高是一事實,市場資金即將撤離也是趨勢,市場游資氾濫,堆疊出房地產這個超級大泡沫,大到所有人都被它高不可攀的表現迷惑,就像比特幣一樣,在沒有泡沫之前,有些人還真的把它當成通貨在使用。

回到房地產主題,中國房地產的瘟疫,會不會散到台灣來?答案是肯定的,就像禽流感一樣,會無聲無息地出現在你我周圍。

(紅布朗)

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潘映竹遭劈腿 小三竟是好姊妹

作者: 吳禮強╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月27日 上午5:56

中國時報【吳禮強╱台北報導】

22歲的新人潘映竹從正妹國樂團體「無雙樂團」單飛發片,新歌〈捨不得〉是她慘烈的初戀故事,交往3個月,男友就被她抓包叫別的女生「老婆」,他下跪哭求復合後,這段情仍因他再度劈腿收場,而且小三還是她的姊妹淘!

一談戀愛就變傻妹

她外型亮麗,曾在展場當工讀生發傳單被消防員網友肉搜,一度走紅網路,但談起戀愛卻是軟弱傻妹,吵架時男友會砸東西、搥牆壁,當時她竟覺得他「好Man」,交往3個月,她發現他透過臉書私訊,留言給別的「老婆」,崩潰痛哭要分手,但又因他下跪心軟。

後來,他又和她的好友傳App,半夜約對方去喝酒。她先問好友,對方否認、還飆罵她:「我們的友誼有那麼脆弱嗎?」他則辯「有約沒成」。經過此事,她和男友經常吵架,最後分手。分手後,被她懷疑是小三的好友,還安慰她「這男的很爛,分手是對的」,但沒多久她就得知他有新戀情,對象正是這個好姊妹。

單飛出輯無雙吃味

她稱「單飛不退團」,但身為第1個推出個人EP的「無雙」成員,不會引起其他人吃味?她說:「她們不會表現出來吧。」說其他團員都很支持,也以調侃的方式鼓勵,如跟她說「該減肥嘍」,可見女孩間的相處很微妙。她將於白色情人節假期展開全台3場見面會,15日在台北、台中,16日在高雄。

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初戀劈腿又動粗 傻妹潘映竹瞎誇:好Man

NOWnews – 2014年2月27日 上午1:00

記者林士傑/台北報導

「三星妹」潘映竹初試啼聲,唱出悲慘初戀史,過去慘遭劈腿三次才看清舊愛為人,甚至發現好姐妹惡毒面,耗費一年療傷,昨天(26日)她說:「現在長大了啦!」但與前男友分手鬧得很不愉快,是否擔心遭爆料報復?潘映竹搖頭笑說:「他不會這麼下流吧!」十分樂觀。

潘映竹(竹竹)是女子國樂「無雙樂團」成員,單飛不退團推出首張EP【Chu Debut Single】,昨天一襲中空裝讓人感覺滿滿青春活力,她除演唱抒情歌《捨不得》,還載歌載舞演出《Valentine’s Day》。無雙學妹送黃金球棒祝福她強棒出擊,潘映竹興奮到擁抱姐妹獻啾咪,耳聞網友表示她像安心亞,竹竹說:「很開心,安心亞是值得看齊的好榜樣!」

她幸運推出個人作品,歌曲《捨不得》卻唱出自己活生生的悲慘初戀故事,她坦言與前男友交往三個月便發現劈腿跡象,「意外發現他用臉書私訊叫別人老婆,當下崩潰大哭,後來他下跪求復合,我心軟答應。」之後舊愛竟和好姐妹搭上線,她質問男友反被嗆,詢問好姐妹遭喝斥:「我們的友情有那麼脆弱嗎?」事後她自認多疑,居然分向兩人道歉。

但最後女主角換人做,潘映竹遭男友、好姐妹背叛,三方正式撕破臉,其實舊愛不僅有偷吃前科,吵架時甚至還會砸東西、猛力搥牆,她不斷選擇原諒,昨憶及當時,竹竹說:「可能是第一次談戀愛,覺得他很帥又Man。」傻妹個性讓人搖頭。潘映竹將在3月15、16日於北中南三地舉辦見面會。

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降溫!大馬去年房市交易量跌 自用住宅年減14%

作者: 鉅亨網蘇嘉維 綜合報導 | 鉅亨網 – 2014年2月26日 下午6:45

根據大馬房地產評估服務局 (Valuation and Property Services Department) 表示,馬來西亞房市去年前 9 個月交易量下跌,經過房產專家確認後,確認房市正在降溫當中。

《The Star Online》報導,該部門表示,雖然交易數量下滑,但交易價格仍有上漲跡象。房地產評估服務局副局長 Faizan Abdul Rahman 指出,去年自用住宅部分目前占房市總交易量 64%,比前年同期雖減少 14%,但平均房價仍超過 30 萬馬元。

在商用房產部分,則比前年同期減少 22.3%,在工業與農業地產部分也分別減少 20%及 13.6%。

馬來西亞房市去年前 9 個月交易件數降至 28.082 萬,房市總交易額約近 1060 億馬元,相較 2012 年 32.8692 萬筆交易,交易總額高達 1070 億馬元,買賣數字有明顯趨緩,但交易總額卻無明顯走低。

針對大馬政府打房部分,國際房地產顧問公司 Rahim and Co (Selangor) Sdn Bhd 常務董事 Choy Yue Kwong 認為,打房政策目前確實有效遏止投機者,從銀行貸款買房,「打房效應正在慢慢發酵,且將對於投機效應造成顯著影響,尤其是依靠銀行貸款來買房的人。」

此外,他也認為房地產收益稅 (RPGT) 以失去遏止投機行為的效益,應該在房價仍處於低檔時祭出,才會有明顯效果。

顧問公司 CH Williams Talhar & Wong Sdn Bhd 常務董事 Foo Gee Jen 表示,目前大馬房市供需已失去平衡,豪宅市場已供過於求,且整體房市價格正處於高水位,「人們需要的是中低價位房屋」「未來建商將會被迫迎合這股趨勢。」

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逃逸外勞劈腿 同鄉女友憤檢舉

中央社 – 2014年2月26日 下午10:12

(中央社記者劉建邦台北26日電)越配小玟因小三和台灣籍丈夫離婚,透過友人認識同鄉逃逸外勞阮姓男子,小玟還供錢給他花用,但阮男卻劈腿,小玟憤而檢舉。

30歲越南籍小玟(化名)嫁來台多年後,因小三和台灣丈夫離婚,前往電子廠當女工,因遭逢丈夫劈腿,一度失心喪志,友人看了不捨,介紹她同是越南籍、小6歲的阮姓男子。

感情曾受到重創的小玟,以為遇真愛,因阮男是逃逸外勞每天只能躲在家裡,生活開支全靠小玟打工賺錢,去年,阮男找來另4名逃逸同鄉包攬工地工程,晉升到月收入新台幣5萬元的工頭。

但阮男增加收入,開始和同鄉花天酒地,還交了新女友,完全無視付出心血的小玟,小玟心碎,決定向相關單位檢舉。

小玟向相關單位透露,阮男不只把定情戒轉送給小三,還明目張膽地帶回家睡覺,小三示威嗆聲;阮男只要和小玟吵架,就會怒掐兒子脖子。

相關單位得知狀況後,前往兩人住所查緝,阮男看到有人上門,擔心被逮,從家中三樓陽台跳下,逃到防火巷,因手腳扭傷倒在路旁,隨即被捕。

阮男被逮後,因傷送往台北市和平醫院治療,所幸已無大礙,目前置留在台北臨時收容所。

對逃逸外勞刑責部分,移民署說,偵辦非法雇用逃逸外勞,雇主依法可罰款15萬元,而非法外勞禁管5年,不得來台。1030226

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輔大女求助道士李天人 e-mail曝光

民視 – 2014年2月26日 下午2:00

輔仁大學女學生白骨命案震驚社會,生前她為了挽回感情,花了五萬元求助道士李天人做法,雙方往來超過130封的e-mail,今天曝光,信中透露,女大生原本想透過神鬼力量挽回男友,卻因為道士轉介徵信社,竟讓她一步步走向死亡陷阱。

外表清秀甜美的陳姓女大生,為了挽回男友的心,什麼方法都試了,花了五萬元求助神壇道士,道士要她怎麼做她全都照辦,一遇到感情問題就發求助信。

一封又一封的信件,透露陳姓女大生生前面對感情的無助跟徬徨,道士李天人,公開女大生生前,2010年11月,女大生找上在台北士林開神壇的李天人,希望能斬斷男友桃花,李天人教她到土地公廟拜拜,送禮物給男友,還說要做和合術,到了2011年6月,女大生發現男友搬家,想找出男友地址,李天人主動介紹黃姓嫌犯經營的徵信社,還提供電話,不免讓人懷疑,道士李天人跟黃姓嫌犯的關係。

女大生透過道士李天人跟黃姓嫌犯搭上線,但黃姓嫌犯卻看上女大生的錢財跟美色,利用迷昏拍裸照的惡劣手段,強迫女大生跟他交往,還說李天人也表示,女大生近日會有好桃花,軟硬兼施,脅迫女大生。

李天人一再否認跟黃姓嫌犯有關係,不過,女大生確實是因為李天人才跟黃姓嫌犯接觸,警方也查出,100年起,黃姓嫌犯陸續對3名女子騙財騙色,是否真的獨自犯案?檢警還要追。

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長春段地上權案標脫 富邦人壽近66億奪下

作者: 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年2月26日 上午7:17

  壽險業不動產投資,持續競標地上權!由台北市政府財政局辦理,占地2,700餘坪的長春段土地標案,今(25)日由富邦人壽以65.89億元得標,溢價率約為16%,換算每坪權利金價格約239.84萬元,成為農曆年後地上權標售案的第一例。這起標案也是公有土地地上權個案,標出第5高的總金額,顯示資金旺盛的壽險業,可望延續去(102)年,成為公部門資產活化的最大投資人。

  據瞭解,這塊長春段土地在都市計畫使用分區,為第三種商業區,建蔽率45%,容積率250%,基地坐落於南京東路三段及復興北路口西北側,附近有捷運文湖線南京東路站,位處台北市中心區的辦公商圈。

  外界預期,富邦人壽未來會依都市計畫規定,開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計過去一年以來,加上此次長春段的土地標售,地上權順利標脫的土地金額已經超過400億元,交易金額快速增加。

  曾敬德指出,地上權市場目前仍以商用較有能見度,緊接著329檔期可能就有住宅型的地上權產品對外銷售,有使用年限的地上權住宅產品,對於一般民眾而言仍相對陌生,地上權住宅是否能夠打開市場,也將影響開發商投標地上權的意願,可觀察後續發展狀況。

  永慶房屋則分析,財政部預計3月底,將舉行今(103)年度第一次民間促參招商大會,釋出商機48案,金額近2,000億元,首次將台糖、中油等國營事業活化資產納入,未來會有更多地上權案可供壽險業參與投資。

  永慶房屋並認為,全球景氣逐步轉好,今年低利率條件預期仍變化不大,台灣商用不動產投資加溫,加上看好陸資、陸客帶來的投資商機,可望繼續吸引國內外資金投入具收益型的商用不動產、公有土地地上權開發案等。

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最快明年檢討不動產稅制?張盛和:目前沒有進一步規劃

NOWnews – 2014年2月26日 上午10:19

記者顏真真/台北報導

針對外傳不動產稅制列入國家財政健全方案的中長期計畫,最快明年進行總體檢。對此,財政部長張盛和26日強調,財政健全方案大概只有這個立法院會期能通過,希望各界支持,目前最要緊的是把「財政健全方案」做好,還沒有思考下一步,對於不動產稅制目前還沒有進一步規劃。

張盛和26日接受廣播電台採訪,對於財政部所提財政健全方案是否有政治選舉考量?張盛和說,這是經過5個月的研擬,沒有政治考量。財政要健全時間緊迫,尤其當前的國際經濟環境開始好轉,外在客觀環境有支持的條件,因此,一定要趕快做。

至於外界認為,兩稅合一有關股利扣抵率減半對股市的衝擊恐大於證所稅,張盛和則認為,這有點言過其實,對於會不會擔心被外界封為「加稅部長」?他表示,不論是「加稅部長」、「減稅部分」,他並不是很在乎,因為財政健全不能等。

有關外傳最快明年就會檢討不動產稅制,張盛和則在結束後受訪時指出,不動產稅制目前沒有進一步規劃,現在他腦中只有財政健全方案,對於實價課稅,目前只是把房屋交易所得先用實價來課稅,已經發布所得額標準。

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